Estimation théorique
Rue Victor Hugo,76420 Bihorel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,76420-Bihorel indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.214€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.214€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bihorel (76095), comprenant 8498 habitants est de 10,29€, soit un loyer théorique mensuel de 1.029€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,26€, à 12,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 826€ et 1.283€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.214€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.214€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bihorel (76095), comprenant 8498 habitants est de 10,29€, soit un loyer théorique mensuel de 1.029€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,26€, à 12,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 826€ et 1.283€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-03 | 4 | RUE D ALGER | 4 | 87 | 764 | 305000€ | 3506€ |
2020-01-10 | 34 | RUE JOSEPH ROY | 4 | 86 | 560 | 207000€ | 2407€ |
2019-10-09 | 2 | RUE D ALGER | 2 | 45 | 43 | 86000€ | 1911€ |
2021-06-04 | 35 | RUE JOSEPH ROY | 4 | 141 | 199 | 459000€ | 3255€ |
2021-02-15 | 5 | RUE MICHELET | 4 | 104 | 340 | 210000€ | 2019€ |
2023-04-25 | 7 | RUE MICHELET | 6 | 76 | 749 | 517000€ | 6803€ |
2020-06-11 | 8 | RUE DE MADAGASCAR | 6 | 78 | 580 | 230000€ | 2949€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DU GENERAL FAIDHERBE | 4 | 108 | 445 | 450000€ | 4167€ |
2023-03-02 | 11 | RUE DE VERDUN BIHOREL | 2 | 63 | 509 | 283800€ | 4505€ |
2023-04-11 | 48 | RUE JOSEPH ROY | 5 | 128 | 479 | 319000€ | 2492€ |
2020-12-28 | 25 | RUE ALFRED BIZET | 3 | 75 | 189 | 250000€ | 3333€ |
2022-05-09 | 25 | RUE ALFRED BIZET | 3 | 75 | 189 | 313900€ | 4185€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DU GENERAL FAIDHERBE | 7 | 124 | 129 | 356800€ | 2877€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DU GENERAL FAIDHERBE | 6 | 125 | 350 | 296000€ | 2368€ |
2019-10-10 | 8 | IMP DE VERDUN | 5 | 103 | 462 | 239000€ | 2320€ |
2021-08-23 | 32 | RUE JEANNE D ARC BIHOREL | 7 | 160 | 459 | 470000€ | 2938€ |
2020-05-26 | 3 | RUE ABBE FLOQUET | 7 | 144 | 807 | 519800€ | 3610€ |
2023-02-17 | 3 | IMP DE VERDUN | 5 | 106 | 453 | 424000€ | 4000€ |
2021-12-10 | 52 | RUE JOSEPH ROY | 5 | 110 | 942 | 350000€ | 3182€ |
2020-10-20 | 9013 | RUE DE L ARGILIERE | 5 | 163 | 595 | 347000€ | 2129€ |
2021-04-16 | 13 | RUE DU GENERAL FAIDHERBE | 3 | 105 | 228 | 338000€ | 3219€ |
2023-01-09 | 13 | RUE DU GENERAL FAIDHERBE | 3 | 105 | 228 | 435000€ | 4143€ |
2020-08-06 | 23 | RUE JOSEPH ROY | 7 | 180 | 636 | 440000€ | 2444€ |
2020-06-17 | 11 | RUE ABBE FLOQUET | 4 | 142 | 892 | 468000€ | 3296€ |
2020-03-31 | 17 | RUE VICTOR HUGO BIHOREL | 5 | 128 | 723 | 423900€ | 3312€ |
2023-05-10 | 17 | RUE MICHELET | 4 | 162 | 646 | 581000€ | 3586€ |
2022-08-02 | 40 | RUE ALFRED BIZET | 4 | 97 | 321 | 320400€ | 3303€ |
2022-04-06 | 21 | RUE JOSEPH ROY | 4 | 106 | 232 | 360000€ | 3396€ |
2020-01-31 | 40 | RUE ALFRED BIZET | 4 | 97 | 225 | 262500€ | 2706€ |
2021-06-23 | 14 | RUE VICTOR HUGO BIHOREL | 4 | 64 | 497 | 120000€ | 1875€ |
2022-05-12 | 14 | RUE VICTOR HUGO BIHOREL | 4 | 64 | 497 | 245000€ | 3828€ |
2023-06-06 | 26 | RUE JEANNE D ARC BIHOREL | 4 | 63 | 373 | 190000€ | 3016€ |
2022-07-13 | 19 | RUE ABBE FLOQUET | 5 | 105 | 510 | 320000€ | 3048€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DU DOCTEUR VORANGER | 5 | 131 | 404 | 338000€ | 2580€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DU DOCTEUR VORANGER | 6 | 115 | 273 | 290000€ | 2522€ |
2021-12-23 | 21 | RUE DU GENERAL FAIDHERBE | 4 | 119 | 517 | 422500€ | 3550€ |
2019-11-04 | 1 | RUE DE VERDUN BIHOREL | 9 | 183 | 785 | 548000€ | 2995€ |
2021-02-18 | 22 | RUE MICHELET | 6 | 152 | 708 | 493475€ | 3247€ |
2019-09-13 | 4 | ALL DU DOCTEUR VORANGER | 5 | 105 | 330 | 323000€ | 3076€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DU DOCTEUR VORANGER | 5 | 79 | 124 | 237900€ | 3011€ |
2021-12-23 | 10 | PL SAINT LOUIS | 2 | 71 | 184 | 170200€ | 2397€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DE L'INSTITUT PASTEUR | 4 | 62 | 191 | 182000€ | 2935€ |
2022-12-19 | 13 | RUE DE L'INSTITUT PASTEUR | 4 | 80 | 247 | 339600€ | 4245€ |
2022-09-29 | 12 | RUE DU DOCTEUR VORANGER | 5 | 100 | 656 | 322000€ | 3220€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DE L'INSTITUT PASTEUR | 2 | 49 | 136 | 326000€ | 6653€ |
2020-06-23 | 59 | RUE GEORGES LIOT | 5 | 110 | 247 | 263000€ | 2391€ |
2020-06-09 | 57 | RUE GEORGES LIOT | 3 | 60 | 213 | 108000€ | 1800€ |
2021-03-05 | 14 | RUE DU DOCTEUR VORANGER | 3 | 72 | 539 | 330000€ | 4583€ |
2021-09-21 | 53 | RUE GEORGES LIOT | 5 | 132 | 415 | 400000€ | 3030€ |
2020-04-30 | 16 | RUE DU DOCTEUR VORANGER | 5 | 87 | 512 | 230000€ | 2644€ |
2022-06-01 | 263 | RUE DE CERES | 6 | 121 | 508 | 365000€ | 3017€ |
2021-12-17 | 51 | RUE GEORGES LIOT | 3 | 90 | 266 | 160000€ | 1778€ |
2019-12-12 | 595 | RUE DU DOCTEUR CARON | 6 | 142 | 621 | 475000€ | 3345€ |
2021-09-23 | 64 | RUE JEAN TEXIER | 4 | 60 | 330 | 149500€ | 2492€ |
2020-07-06 | 49 | RUE GEORGES LIOT | 4 | 91 | 588 | 390000€ | 4286€ |
2022-02-18 | 24 | RUE AUGUSTE GUEROULT | 4 | 73 | 266 | 185000€ | 2534€ |
2020-08-06 | 29 | RUE AGASSE | 3 | 80 | 258 | 171500€ | 2144€ |
2021-05-31 | 32 | RUE AGASSE | 5 | 105 | 403 | 340000€ | 3238€ |
2019-10-30 | 27 | RUE AGASSE | 5 | 94 | 276 | 225000€ | 2394€ |
2019-10-31 | 2 | RUE SAINT DENIS | 8 | 151 | 898 | 460000€ | 3046€ |
2022-12-21 | 64 | RUE GEORGES LIOT | 3 | 65 | 654 | 205000€ | 3154€ |
2022-08-02 | 23 | RUE AGASSE | 4 | 60 | 261 | 232900€ | 3882€ |
2022-01-07 | 106 | ALL D HASTINGS | 6 | 128 | 0 | 300000€ | 2344€ |
2022-09-12 | 108 | ALL DU VAL ES DUNES | 6 | 128 | 0 | 365000€ | 2852€ |
2022-12-15 | 162 | ALL DU VAL ES DUNES | 6 | 128 | 0 | 370000€ | 2891€ |
2022-08-30 | 18 | ALL D HASTINGS | 6 | 128 | 0 | 405000€ | 3164€ |
2020-09-30 | 28 | RUE AGASSE | 4 | 99 | 281 | 200000€ | 2020€ |
2022-08-26 | 30 | SQ DE VARAVILLE | 6 | 128 | 0 | 420000€ | 3281€ |
2020-09-25 | 32 | SQ DE MORTEMER | 6 | 128 | 0 | 307000€ | 2398€ |
2020-02-21 | 41 | SQ DE MORTEMER | 6 | 128 | 0 | 287820€ | 2249€ |
2021-07-01 | 82 | ALL D HASTINGS | 6 | 139 | 0 | 384000€ | 2763€ |
2021-12-07 | 9005 | ALL DU VAL ES DUNES | 7 | 139 | 0 | 360000€ | 2590€ |
2022-09-02 | 92 | ALL DU VAL ES DUNES | 6 | 128 | 0 | 395000€ | 3086€ |
2019-10-02 | 18 | RUE AUGUSTE GUEROULT | 4 | 58 | 280 | 110000€ | 1897€ |
2021-11-30 | 18 | RUE AUGUSTE GUEROULT | 4 | 58 | 280 | 222170€ | 3831€ |
2019-12-18 | 27 | RUE EUGENE LECOQ | 6 | 120 | 1065 | 370000€ | 3083€ |
2020-09-23 | 26 | RUE AGASSE | 1 | 70 | 272 | 185000€ | 2643€ |
2020-01-17 | 24 | RUE DU DOCTEUR VORANGER | 3 | 65 | 295 | 146000€ | 2246€ |
2023-01-31 | 27 | RUE LANJALLAY | 5 | 108 | 188 | 408000€ | 3778€ |
2020-07-03 | 4 | RUE COGNACQ JAY | 3 | 73 | 303 | 66700€ | 914€ |
2020-09-11 | 4 | RUE COGNACQ JAY | 3 | 73 | 303 | 110000€ | 1507€ |
2020-01-21 | 6 | RUE BOIELDIEU BIHOREL | 5 | 96 | 176 | 197000€ | 2052€ |
2022-09-28 | 7 | RUE AUGUSTE GUEROULT | 4 | 70 | 403 | 157000€ | 2243€ |
2022-03-22 | 8 | RUE BOIELDIEU BIHOREL | 5 | 96 | 177 | 215000€ | 2240€ |
2022-10-27 | 1 | RUE DE LESTANVILLE | 4 | 92 | 231 | 366500€ | 3984€ |
2020-05-20 | 186 | RUE DE CERES | 4 | 95 | 366 | 195000€ | 2053€ |
2020-02-10 | 26 | RUE DU DOCTEUR VORANGER | 6 | 120 | 225 | 235000€ | 1958€ |
2020-06-04 | 1 | RUE JEAN MERMOZ BIHOREL | 8 | 196 | 1080 | 625000€ | 3189€ |
2022-01-19 | 1 | RUE JEAN MERMOZ BIHOREL | 8 | 196 | 1080 | 835000€ | 4260€ |
2023-02-21 | 9 | RUE DE LESTANVILLE | 4 | 75 | 370 | 250000€ | 3333€ |
2021-07-01 | 14 | RUE BOIELDIEU BIHOREL | 5 | 96 | 177 | 161653€ | 1684€ |
2022-04-29 | 46 | RUE JEAN TEXIER | 4 | 70 | 268 | 239000€ | 3414€ |
2019-12-27 | 4 | RUE JOSEPH ROY | 4 | 96 | 573 | 355000€ | 3698€ |
2023-02-07 | 142 | RUE ALBERT DUPUIS | 4 | 52 | 410 | 145000€ | 2788€ |
2020-04-01 | 476 | RUE DU DOCTEUR CARON | 5 | 150 | 0 | 380000€ | 2533€ |
2021-11-08 | 17 | RUE LANJALLAY | 4 | 100 | 203 | 160000€ | 1600€ |
2021-06-14 | 152 | RUE ALBERT DUPUIS | 4 | 80 | 428 | 206000€ | 2575€ |
2021-06-22 | 150 | RUE DE CERES | 6 | 113 | 377 | 360000€ | 3186€ |
2023-05-25 | 17 | RUE JUSTE DUMANOIR | 4 | 68 | 263 | 148000€ | 2176€ |
2021-02-05 | 148 | RUE ALBERT DUPUIS | 6 | 109 | 314 | 252000€ | 2312€ |
2022-03-25 | 14 | RUE BRAQUEHAIS VERDREL | 4 | 94 | 280 | 261200€ | 2779€ |
2022-08-25 | 119 | RUE DE DIANE | 4 | 90 | 558 | 292000€ | 3244€ |
2022-05-16 | 7 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 63 | 367 | 224000€ | 3556€ |
2021-12-13 | 23 | RUE BRAQUEHAIS VERDREL | 3 | 38 | 310 | 195000€ | 5132€ |
2022-01-20 | 39 | RUE GEORGES LIOT | 4 | 84 | 184 | 270000€ | 3214€ |
2020-10-30 | 8 | RUE LANJALLAY | 6 | 204 | 675 | 585000€ | 2868€ |
2021-12-30 | 39 | RUE GEORGES LIOT | 4 | 80 | 142 | 255000€ | 3188€ |
2019-10-14 | 101 | RUE ALBERT DUPUIS | 4 | 88 | 453 | 165000€ | 1875€ |
2022-03-30 | 13 | RUE BRAQUEHAIS VERDREL | 4 | 77 | 279 | 208000€ | 2701€ |
2021-11-02 | 6 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 81 | 303 | 201000€ | 2481€ |
2020-05-28 | 25 | RUE SAINT DENIS | 4 | 101 | 250 | 170000€ | 1683€ |
2021-09-29 | 25 | RUE SAINT DENIS | 4 | 101 | 250 | 420000€ | 4158€ |
2022-10-18 | 2 | RUE AUGUSTE GUEROULT | 6 | 126 | 308 | 261450€ | 2075€ |
2020-11-30 | 9 | RUE BRAQUEHAIS VERDREL | 3 | 80 | 253 | 178000€ | 2225€ |
2021-08-23 | 12 | RUE AGASSE | 5 | 95 | 271 | 163000€ | 1716€ |
2022-08-01 | 16 | RUE SAINT ANTOINE | 5 | 99 | 500 | 435800€ | 4402€ |
2019-12-05 | 15 | RUE RENE CUIRY | 4 | 118 | 572 | 325000€ | 2754€ |
2021-05-07 | 5 | RUE BRAQUEHAIS VERDREL | 5 | 64 | 280 | 166500€ | 2602€ |
2020-10-16 | 8 | RUE LANJALLAY | 8 | 262 | 258 | 892500€ | 3406€ |
2022-07-07 | 30 | RUE CARNOT | 3 | 96 | 161 | 240000€ | 2500€ |
2021-08-27 | 8 | RUE JUSTE DUMANOIR | 4 | 88 | 291 | 257000€ | 2920€ |
2020-05-22 | 28 | RUE CARNOT | 3 | 113 | 172 | 284000€ | 2513€ |
2019-09-18 | 100 | RUE ALBERT DUPUIS | 3 | 62 | 439 | 88000€ | 1419€ |
2020-11-25 | 164 | RUE DE LAUSANNE | 3 | 40 | 543 | 159000€ | 3975€ |
2021-08-11 | 21 | RUE DE LESTANVILLE | 6 | 131 | 582 | 437000€ | 3336€ |
2021-03-31 | 60 | RUE DE CERES | 3 | 67 | 379 | 262000€ | 3910€ |
2021-10-11 | 50 | RUE DE DIANE | 5 | 70 | 219 | 321800€ | 4597€ |
2021-08-11 | 85 | ALL FLEMING | 5 | 113 | 722 | 450000€ | 3982€ |
2022-04-04 | 36 | RUE SAINT DENIS | 3 | 67 | 97 | 221000€ | 3299€ |
2022-03-30 | 87 | RUE ALBERT DUPUIS | 4 | 91 | 214 | 162500€ | 1786€ |
2022-02-03 | 4 | RUE LANJALLAY | 3 | 112 | 265 | 226000€ | 2018€ |
2019-10-12 | 28 | RUE CARNOT | 5 | 98 | 562 | 337200€ | 3441€ |
2020-02-12 | 6 | RUE AGASSE | 4 | 73 | 328 | 162000€ | 2219€ |
2021-09-06 | 2 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 81 | 322 | 172000€ | 2123€ |
2020-01-31 | 36 | RUE SAINT DENIS | 2 | 40 | 81 | 113500€ | 2838€ |
2019-09-19 | 1 | RUE JUSTE DUMANOIR | 6 | 98 | 337 | 228850€ | 2335€ |
2020-11-16 | 96 | RUE ALBERT DUPUIS | 6 | 94 | 293 | 165000€ | 1755€ |
2022-07-06 | 44 | RUE PHILIBERT CAUX | 8 | 231 | 500 | 1040000€ | 4502€ |
2021-06-30 | 31 | RUE GEORGES LIOT | 6 | 149 | 583 | 390000€ | 2617€ |
2023-03-31 | 4 | RUE SAINT MATHURIN | 4 | 119 | 613 | 280000€ | 2353€ |
2020-05-25 | 5 | RUE LELEU | 3 | 55 | 163 | 130000€ | 2364€ |
2021-07-12 | 5 | RUE LELEU | 3 | 55 | 163 | 197000€ | 3582€ |
2023-01-26 | 3 | RUE LELEU | 3 | 83 | 134 | 320000€ | 3855€ |
2019-10-09 | 5 | ALL DU MAL FOCH | 5 | 98 | 183 | 135000€ | 1378€ |
2021-03-29 | 7 | RUE CLAUDE DELVINCOURT | 5 | 111 | 290 | 180000€ | 1622€ |
2019-09-30 | 24 | RUE DE LESTANVILLE | 4 | 69 | 171 | 206990€ | 3000€ |
2022-07-13 | 209 | RUE DU DOCTEUR CARON | 5 | 116 | 520 | 670000€ | 5776€ |
2022-10-24 | 1 | RUE DE CERES | 4 | 91 | 503 | 270000€ | 2967€ |
2023-03-17 | 9 | ALL DU MAL FOCH | 5 | 96 | 182 | 160000€ | 1667€ |
2020-04-10 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 168 | 318600€ | 3540€ |